网络报道:近年来,市委、市政府为进一步拉开城市框架,完善提升城市功能,缓解老城区压力,保护历史文化遗存,彰显城市新貌,实现瓷都经济社会发展新飞跃,在广泛征求各方意见的基础上决定启动建设中心城昌南拓展区。拓展区位于主城区西侧,西南部临高新开发区,西北部临赣东北综合物流园区,是主城区的西端门户。拓展区规划面积50平方公里,其中起步区15平方公里,现状以农林用地、水域和自然村庄为主,山水生态环境优美,区位优势明显。市城市昌南拓展区属于我市“十二五”期间城市总体规划重点建设的发展四大功能区域之一和“十二五”期间的重大战略举措之一。
当前,拓展区开工建设近1年,到底湖光山色、生态宜居的拓展区离我们还有多远?承载着城市光荣与梦想的蓝图怎样变成现实?拓展区正在采用着什么样的方式朝着“一年出框架、两年出形象、五年基本建成”目标要求靠近?连日来,记者深入采访,了解拓展区如火如荼的“实战”状态。
规划篇
实施建设拓展区是战略,更是民心所向,彰显的是解放思想、大胆创新、谋求发展的胆识与魄力。大手笔绘制的城市蓝图的背后,是市委、市政府深思熟虑的整体谋略和科学决策。
欲谋百年计,放眼千万里。拓展区的规划设计瞄准省内一流、国内领先的目标,坚持高起点规划,高标准设计,高水平建设。“拓展区的规划设计,邀请了复旦大学规划院、深圳市规划院、中南大学规划院、浙江大学规划院、同济大学和美国CI 国际公司等国内外知名规划设计单位参与谋划、设计与竞标,并聘请了美国区域总裁设计总监Steve Garbier(史蒂夫)为城市规划顾问。”中心城昌南拓展区办公室相关负责人向记者介绍,历经半年多时间的调研研究,多次征求各相关部门意见,经过对设计方案进行多轮优化修改,最终确定了由同济大学规划设计院编制完成的《景德镇市陶瓷文化创意新区控制性详细规划》;经过公开招标由华中科技大学完成拓展区的城市设计方案;此外,深圳西伦土木公司对路网进行高标准设计,科学构建拓展区道路骨架并建设综合管沟,超前建设市政管网系统。“目前,整个南片区市政路网的方案设计、道路施工图设计已经完成,水体防洪设计工作也已经结束,公建项目拓展区医院、学校、图书馆、体育中心完成了项目建议书、可研编制、规划设计条件等手续。”
据介绍,规划中的拓展区起步区建设总面积1170公顷,空间按照“一带、三轴、三区、多心耀城”的结构布局,以昌南大道为空间联系带,以1号线、2号线(拓展区规划主干道) 和206国道为空间联系轴,总体开发分为东、中、西三个片区,总体开发面积约750万平方米。其中,东片区是公共服务设施功能区和居住功能区,昌南大道以南2.7 平方公里为拓展区起步核心区,主要项目有陶瓷产业发展服务中心、金融商贸中心、广电传媒中心等三大中心和学校、医院、规划馆、体育馆、图书馆、科技馆等六大公建,总投资达75 亿元;中片区是文化产业区,主要项目有世界陶瓷文化博览园、陶瓷产业总部基地、陶瓷创意中心三大文化产业园,中国龙广场城市综合体、龙泉湖五星级度假酒店以及四个配套住宅小区;西片区是安置区和生态住宅功能区,主要项目有保障房、安置房和商住地块。
城市的主体是人,据预计,未来拓展区人口规模为11.6万人。翻阅规划方案,不难发现其中体现出的人文理念。拓展区路网以城市绿地网建设为特色,构筑了“以人为本”的慢行交通系统,同时结合城市旅游景观通廊规划、土地利用性质规划实现人车分离,提升慢行节点的交通环境。“生活性道路、滨水道路配合景观依山就势设计,到时,这些街道边的景观环境都会给行人带来愉悦的心情。”
建设篇
规划先行,项目跟进,科学谋划,真抓实干。随着一项项规划的完成,拓展区的宏伟蓝图变得逐渐清晰。2013 年12 月27 日,天气晴朗。记者在施工现场看到,近百台挖机、挖沟机、翻斗车、轧路机共同作业,拓展区建设组所有人员在工地上巡查工程进度。数条道路已实现了联通,穿梭于各条道路之间,记者感受到的是,未来的拓展区交通必定顺畅、便利。
当前,全区全体工作人员正在以饱满的工作热情、忘我的工作态度,合力推进各项工作。“自从今年1月11日,第一支土石方工程建设队伍正式进场开工以来,目前,拓展区东片区即(一期) 核心区路网土石方平整基本完成,主干道1号线与2号线实现交汇,纬一路、纬二路、经一路、经三路、经五路等9 条道路已经完成,共完成土石方量约400万立方;与绿地集团就中片区整体打造的项目,完成土石方量500万立方;西片区保障房、安置房已经开工建设;同时,完成医院、学校、人工湖等地块土石方量约300万立方。此外,地下综合管廊、主排水系统工程也于今年陆续开工。”拓展区建设组负责人向记者介绍。更值得一提的是,拓展区建设实施的将电力、通信、给水、供热等各种管线集中于一体的地下综合管廊建设在全省都是先例。
开工以来,拓展区集中了全部建设力量,先后组织了14支施工队伍,共600多人入场施工,实行了“5加2”、“白加黑”的工作制度,交叉作业,保障工程进度。“只要天气好,施工队伍就不停步,一期路网土石方工程在征地拆迁不受阻的情况下,预计明年5月份前可全部完成。”由于建设任务重、作业面分散、施工队伍多,拓展区加强了工程监督力度,招标深圳启光监理公司进行监理,并且抽调了10多名业务骨干人员组成质量安全保障小组5个现场管理小组。“尤其是埋方地段按照要求每30公分厚需经过检测,检测时间每次需24小时,检测合格后才能进入下一步阶段,全力推进建设的同时更加注重工程质量。”
当前,中心城昌南拓展区发展引擎已经启动。对于很多对拓展区这块宝地充满希望的人们来说,这里生活是令人憧憬的。未来,这里交通畅通有序、配套设施完善,这里湖光山色、生态宜居,这里不仅是千年古镇,还是世界瓷都……一座新城在人们的瞩目下崛起。